近年来，沈北新区道义板块的快速发展，有目共睹。相比道义而言，沈北虎石台、辉山等板块却黯淡许多。

近期，官方发布“沈阳市城市轨道交通第四期建设规划初步方案示意图”，地铁四号线北延线“赫然在列”。

地铁四号线北延线，途经虎石台板块。如果该线路最终敲定，对于虎石台板块来说，将是极大的利好。

(资料图)

新盘少，虎石台板块存在感较低！

虎石台板块位于沈阳三四环之间，因在售楼盘屈指可数，板块存在感一直比较低。

而与之毗邻的道义板块约40盘在售，楼市热度较高。经过多年的发展，板块人口持续增长，城市界面已换新颜。另外，虎石台板块在商业、交通、教育配套等方面，也无法与道义匹敌。

众所周知，近年来道义板块引进沈阳众多“名校”，如七中、南京一校、南昌中学、朝阳一校等等。而虎石台板块仅有虎石台第一小学、虎石台第二小学等学校。

大型商业配套方面，道义板块不仅迎来沈北吾悦广场、沈北万达广场，还有沈北华强广场living mall、积家购物中心等大型商业，而虎石台虽然也有集中商业，但体量与业态方面与道义板块“不可同日而语”。

交通方面，道义板块已开通地铁二号线北延长线，大大缩短了与主城的距离。

多重利好将至，虎石台板块也要崛起！

虽然，沈阳市城市轨道交通第四期建设规划线路还没有最终敲定，但四号线北延线的初步亮相，已让虎石台板块居民充满了期待。

俗话说：“地铁一响，黄金万两”，如四号线北延线最终敲定，不仅居民出行将更加便捷，板块价值也将上新台阶。

另外，值得关注的是，随着沈阳航空产业园、沈北科教融合园重磅规划的落实，虎石台迎来新的发展契机。

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据报道，2022年9月26日，沈阳航空产业园正式启动建设，首期项目总投资约60亿元，预计投产后年产值约80亿元。沈阳航空产业园包括新城子和虎石台两大片区。沈阳航空产业园（虎石台片区）规划面积约2.7平方公里，已引进航空产业创新港、明禾石英、西子航空、天汽模等航空企事业单位40余家。

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2022年10月7日，沈北科教融合园全球发布暨沈阳市核心发展板块•云汉小镇重点项目集中开工仪式在沈北新区举行。

活动标志着作为沈阳“一城一园三区多组团”科创布局中“一园”的沈北科教融合园，进入实质性建设阶段，这将为沈北新区高质量振兴发展和沈阳科技创新注入全新动能。

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沈北科教融合园位于沈北新区核心区域，东起虎石台职教城、西至道义大学城、南近母城界、北临四环线，规划面积51平方公里，以打造“新兴产业策源地、动能转换新高地、协同创新首选地、青年人才聚集地”为目标，以电子信息、人工智能、文化创意、先进智造、生物医药为五大产业方向，按照“一带、一轴、两城、三区”设计空间布局（“一带”即蒲河水系生态带，“一轴”即科技生长轴，“两城”即大学城、职教城，“三区”即科创转化区、先进智造区、创享活力区）。

写在最后：

产业兴，则板块兴。在众多利好的加持下，虎石台板块将崛起；地铁至，楼市起。如地铁四号线北延线“官宣”，虎石台板块楼市也将“起势”。